León. El Consejo General de las Cámaras de la Propiedad Urbana de Castilla y León ha presentado un informe en el que se analizan los datos tributarios referentes al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de las capitales españolas. Y de dicho informe se desprende que el 53% de las ciudades ha incrementado el tipo aplicable; que solamente tres lo han hecho por encima de un 10%, dos de ellas, Salamanca y León, en la Comunidad. Localidades que lideran el incremento de la presión fiscal por el IBI, y en las que se han presentado más de 90.000 recursos contra las liquidaciones de IBI de este año, 17.000 en Salamanca y las restantes en León.

La lista está encabezada por León, con un incremento del tipo aplicable de un 26,40%; al que le sigue Salamanca, con un 16,67% y Orense, en tercera posición, con un incremento del 11,11%. En el resto de municipios la variación al alza oscila entre el 0,12% de Bilbao —declarado el ayuntamiento más transparente de España por la organización Transparencia Internacional en su análisis de las 100 mayores Corporaciones de España— y el 9,99% de Castellón. La variación del IPC en diciembre de 2007 se situó en el 4,2% y, sin embargo, la mayoría no han superado el 4% de subida.

Otros 21 ayuntamientos no han variado el tipo y sólo tres —Lérida, Albacete y Toledo— han rebajado el mismo. Aún así, Lérida encabeza el ranking nacional en referencia al esfuerzo fiscal absoluto, a pesar de rebajar ligeramente el tipo, que pasó del 0,745% al 0,725%. A ésta le siguen Salamanca, Tarragona, Ciudad Real, Jaén, Huelva, Sevilla y León, que ocupa el octavo puesto. El resto de capitales de Castilla y León se mantiene en torno a la cuota media e incluso, en algun caso, por debajo. Zamora, Soria y Burgos son las únicas que no han modificado el tipo aplicable para el ejercicio del año 2008. Hasta ahora, la rebaja de tipos aplicables está precedida de un importante incremento de valores catastrales, una medida destinada a no incrementar la presión fiscal sobre los ciudadanos.

Analizando los datos de incremento del tipo aplicable entre 2002 y 2008, Cáceres es la capital española que más ha variado al alza el tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, alcanzando el 44,90%, seguida de Granada con un 37,78%, Zaragoza con un 36,63%, Gerona el 32,24%, Logroño el 28,21%, Guadalajara el 26,50% y León en séptimo lugar con el 26,40% de subida.

Las variaciones del tipo a la baja en estos mismos años se han producido en Vitoria, Ceuta, Barcelona, Murcia, Ávila, Albacete, Tarragona y Ciudad Real. Las capitales en las que no ha variado el tipo son Sevilla, Almería, Soria, Cuenca, Lugo y Melilla. En el resto de ayuntamientos la variación al alza oscila entre el 2,88% de Toledo y el 25,63% de Castellón.

Sólo tres capitales españolas, desde el año 2002, han superado la barrera del 20% de incremento del tipo aplicable en un solo año: en 2005 Granada con un 29,79% y Zaragoza con un 23,76% y en 2008 León, con una subida del 26,40%.

En el ejercicio 2008 sigue siendo Lérida la que ocupa, igual que en 2007, el primer puesto del ranking, con una cuota de 102,21 euros. En segundo lugar se sitúa Salamanca, con un incremento del tipo del 16,67% y con una cuota de 101,84 euros, tras ocupar en 2007 el séptimo puesto, seguida de Tarragona con 98,48 euros, Ciudad Real con 97,73, Jaén con 90,19, Huelva con 89,43, Sevilla con 88,55 y León con 88,03 €. Esta última también ha experimentado un avance significativo y ha pasado del puesto 18 en el año 2007 al actual octavo, además de liderar la subida de tipos impositivos.

Las cuotas de referencia más bajas, por debajo de los 54,00 euros, corresponden a Pamplona, Vitoria, Ceuta, San Sebastián, La Coruña, Palma de Mallorca y Palencia, entre los 20,15 euros de la primera y los 53,59 de esta última, situándose la cuota media en los 67,99 euros.

Los mayores incrementos de cuota en 2008 los han sufrido los ciudadanos de León y Salamanca, con un 28,93% y un 19,00% de aumento respectivamente con relación al ejercicio 2007. Orense, Castellón y Gerona también han visto excepcionalmente incrementadas sus cuotas por encima del 10 % y algo más de la mitad de los ayuntamientos no han subido las cuotas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles por encima del 4,00%, haciéndolo el resto entre el 4,24% y el 8,51%.

Comparando los datos existentes del año 2003 con los actuales, cinco años después el municipio en el que más se ha incrementado la cuota resultante es Madrid, con un 56,84% de aumento, seguido de Cáceres, Huelva, Málaga y Orense, con subidas superiores al 40,00 %.

Las cámaras de la propiedad urbana prevén un incremento de la presión fiscal por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al haber descendido significativamente la recaudación de los ayuntamientos por la actual crisis, que afecta de forma especial al sector inmobiliario. Es un pésimo contexto para aumentar la presión fiscal. Para muchas familias leonesas es una carga de cuantía inesperada que llega en un mal momento.

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