Valladolid. Castilla y León y La Rioja son las únicas comunidades autónomas en las que el número de fincas hipotecadas creció en el mes de septiembre respecto al mismo mes del año anterior. Concretamente, la región experimentó un incremento del 2,3 por ciento —que en La Rioja llegó al 123, 3 por ciento—, frente a la caída del 32,1 por ciento experimentada por el conjunto nacional en los últimos doce meses, según los datos provisionales que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De acuerdo a la información que maneja el INE, el importe medio hipotecado en la Comunidad Autónoma se sitúa en 138.602 euros, un montante que ha experimentado una bajada del 16,1 por ciento, mientras que en el conjunto nacional el importe medio hipotecado se sitúa en los 157.162 euros, con un descenso del 5,7 por ciento. Concretamente, el pasado mes de septiembre se constituyeron un total de 6.037 hipotecas en Castilla y León por un capital total de 836.738 euros. La mayor parte de ellas corresponde a fincas urbanas, que representan un total de 5.789 hipotecas por un capital de 772.850 euros, frente a las 248 hipotecas correspondientes a fincas rústicas por un valor de 63.888 euros.

La mayor parte de las hipotecas sobre fincas urbanas se refiere a viviendas, con 3.543 hipotecas constituidas el pasado mes de septiembre por un capital de 424.962 euros, mientras que 731 por 170.942 euros son hipotecas obre solares y 1.515, por una cuantía de 176.946 euros se firmaron por otro tipo de fincas urbanas. Durante el pasado mes de septiembre, Valladolid y Salamanca, con 1.277 y 1.045, respectivamente, fueron las capitales de la región en las que más hipotecas se constituyeron. Les siguieron Burgos con 840, León con 663, Zamora con 580, Ávila con 571, Segovia con 480, Palencia con 299 y Soria con 282.

Por otro lado, en Castilla y León se cancelaron registralmente un total de 2.405 hipotecas durante el pasado mes de septiembre. La mayor parte fueron viviendas, con1.634; frente a 83 solares, 73 fincas rústicas y 615 fincas urbanas de otras caracterísicas. Las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de hipotecas sobre fincas urbanas, 3.394 del total de 5.789, frente a las 1.676 concedidas por bancos y 719 concedidas por otro tipo de entidades.

En el caso de las fincas rústicas, bancos y cajas concedieron prácticamente el mismo número de hipotecas el pasado mes de septiembre en Castilla y León. Los primeros concedieron 105 del total de 248, mientras que las cajas firmaron 103 y 40 se suscribieron con otro tipo de entidades.

Cae la venta de viviendas en España

La compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en el mes de septiembre, lo que supone una caída del 27,1 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado y un descenso acumulado en los nueve primeros meses del año del 28,2 por ciento, frente al mismo periodo de 2007. Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que del total de ventas registradas en septiembre, las referidas a vivienda libre (41.322 transacciones) descendieron el 28,4 por ciento respecto al mismo mes de 2007, en tanto que las de vivienda protegida (4.487 operaciones) bajaron el 13,4 por ciento.

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa se redujo el 40,7 por ciento (hasta las 20.304), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8 por ciento (hasta las 25.505). Si comparamos los datos de septiembre con los contabilizados en agosto, la venta de viviendas se ha incrementado un 21,4 por ciento, lo que supone un cambio de tendencia con respecto a la caída consecutiva de los cuatro meses anteriores.

La compraventa de vivienda usada aumentó el 14,4 por ciento en septiembre con respecto a agosto, mientras que la de vivienda nueva creció el 27,5 por ciento. El número de fincas transmitidas en septiembre, tanto urbanas como rústicas, fue de 178.651, el 14,2 por ciento menos que un año antes pero el 21,9 por ciento más que el mes anterior. De esas operaciones, 99.563 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (5.796), permutas (1.953), y herencias (29.269), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (42.070). El 89,1 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 10,9 por ciento a rústicas, en tanto que en las urbanas el 51,6 por ciento fueron viviendas.

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 18,2 por ciento en septiembre con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 21,8 por ciento. La media de viviendas en septiembre fue 126 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 273 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas. Por comunidades autónomas, Murcia y Castilla-La Mancha fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 233 y 191 operaciones cerradas, respectivamente, por delante de Comunidad Valenciana (165), Cantabria (161) y Andalucía (150).

Por debajo de la media se situaron Canarias (123), Asturias (123), Extremadura (120), La Rioja (120), Baleares (118), Aragón (113), Castilla y León (113), Galicia (110), Navarra (109), Madrid (101), País Vasco (101), Cataluña (79), Melilla (57) y Ceuta (5). En términos absolutos, el 55,9 por ciento de las ventas de viviendas en septiembre se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

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