Todos insolventes. Vamos hacia un escenario en el que los bancos sólo van a conceder hipotecas para las casas que ellos mismos comercializan. Están utilizando toda su capacidad financiera, la que les proporciona el gobierno y el dinero que captan mediante depósitos para recomprar las propias promociones inmobiliarias, por ellos financiadas y en quiebra. ¿Es viable lo que están haciendo? No, es una quimera. Van directos a la quiebra con el consentimiento general y la inacción de la sociedad española. Es una medida que les obligará a recomprar sus propias financiaciones, es decir todo el parque inmobiliario construido y sin vender, en vías de construcción o sin construir,  por valor de 500.000 millones euros o más  para lo que, hagan cuentas, no tienen dinero. Cifra a la que tienen que sumar la devolución de su propia deuda contraida en el interbancario y con las entidades emisoras. Las políticas de simulación, de aquí no pasa nada, están empezando a pasar factura. Avanzamos hacia una situación alocada, fuera de control y estúpida, hacia el catacrás, a cuenta de la inacción general.

La cifra de activos inmobiliarios que han acumulado bancos y cajas en el último año está en cifras que marean y tirando del hilo, podría llegar, a los 500.000 millones en dos años. El sistema financiero compra al mismo precio que vendió e intenta vender con un beneficio sobre el precio que pagó, a un precio fuera de mercado, ilusorio, para todos aquellos clientes que soliciten una hipoteca. El sector financiero español, con toda su red comercial, se ha convertido en una exuberante red inmobiliaria para vender hipotecas para sus propias viviendas. No concede hipotecas que no estén destinadas a sus propias viviendas por muy solvente que sea el cliente con el agravante de que necesita vender dichos inmuebles muy por encima de los precios de mercado para seguir vivos, para evitar su propia insolvencia (ya manifiesta).

El sector financiero ya ha tomado la decisión de seguir con su modelo convencional de banca hipotecaria por los siglos de los siglos. ¿Sabe hacer otra cosas? ¿Tenía otras opciones? Desgraciadamente, no las tiene. La inacción económica, política y financiera tiene un componente tan drestructivo como la propia crisis.

:: La opción corporativa

Las Cajas de Ahorro y los Bancos, ante el colapso que se avecina no tendrán más opción que deshacerse de la totalidad de su parque inmobiliario a precio de mercado (muy por debajo de los actuales) a un gran cliente o varios mancomunados. Y dado que es su única cuenta de negocio, querrá decir que se avecinan absorciones, fusiones y liquidaciones. Los grandes se comerán a los pequeños y la deuda latente, la que quede, intentarán endosarsela al contribuyente, al Estado. Si nadie lo impide es lo que ocurrirá, excepto, y es una hipótesis más que probable, que ni siquiera eso sea posible.

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