*En California no tiran su basura a la papelera, la convierten en programas de televisión.
(Woody Allen)

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MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS

Caen los precios de los alquileres

Peatóm | 22·07·2009 | 01:53 |

Abriendo la puerta de una vivienda

Viviendas. En Zaragoza alquilar una vivienda es un 30% más barato que hace un año. En Madrid la caída ha sido algo más moderada, el 8,4%. Los precios del alquiler han caído durante los seis primeros meses del año con más fuerza que los precios de venta debido, probablemente, a que el mercado de alquiler reacciona antes, más y mejor, que el mercado de compraventa al cambio de ciclo”, explica Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com.

El descenso acumulado en el último año en Valencia es del 18,5%. Y Barcelona también ha visto cómo sus precios caían un 10% en el mismo periodo

En su opinión, “el precio del alquiler actual es fruto, al igual que el precio de venta, de una anómala evolución del mercado inmobiliario durante años, que ahora ya reconocemos como “burbuja inmobiliaria”. “Estos precios respondían a factores más especulativos que reales y por lo tanto tienen que seguir ajustándose a la capacidad económica de los inquilinos”.

Las grandes capitales españolas son las más perjudicadas por el ‘pinchazo’ inmobiliario. El descenso acumulado en el último año en Valencia es del 18,5%. Barcelona también ha visto cómo sus precios caían un 10% durante el último año. La tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda con algunas excepciones. En Salamanca, por ejemplo, los alquileres han subido un 1,8% desde enero, mientras que en León y en Las Palmas de Gran Canaria lo han hecho en un 1%, respectivamente.

:: Vivir de alquiler

En Barcelona, se pagan 13,7 euros por metro cuadrado, en Madrid 12,8 y en Bilbao 11,8%. Por el contrario, en Ávila, Badajoz, Ciudad Real, y León, no se superan los cinco euros por metro cuadrado.

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