Tasaciones independientes. El Banco de España prevé elevar del 10% al 20% del valor de tasación las provisiones con que deben contar las entidades financieras cuando haya transcurrido un año desde que aceptaron un inmueble como pago de una deuda, medida que podría entrar en vigor en las próximas semanas. Con ella, se obligaría a las entidades financieras a tasar de nuevo parte de la cartera, lo que depreciaría su valor y evitaría que bancos y cajas de ahorros tuvieran activos dentro de sus balances a un precio superior al de mercado.

:: Evitar conflictos de interés con la banca

Y es que bancos y cajas trabajan con sus propias tasadoras, que han estado valorando los inmuebles, el mercado inmobiliario, en función de las necesidades de sus propietarios (el sistema financiero) sin objetividad alguna. Tasaban como indicaban los propietarios de las tasadoras (Bancos y Cajas). Sobre la incidencia de las reformas normativas que se han abordado recientemente, Javier Aríztegui, Subgobernador del banco de España, explica que su eje básico es mantener y reforzar la independencia de las sociedades de tasación y evitar los conflictos de interés respecto a las entidades de crédito.

La efectiva implantación y desarrollo del reglamento interno de conducta y la comisión técnica encargada de verificar el cumplimiento de los requisitos de independencia establecidos por éste supondrán “un paso muy importante” para potenciar la seguridad de los inversores y reforzar la confianza de los mercados, considera Aríztegui.

:: Prudencia y visión a largo plazo

El subgobernador del Banco de España afirma que una de las prioridades del organismo es velar por que las valoraciones de las garantías inmobiliarias que realizan las tasadoras se realicen con prudencia y visión a largo plazo. “En un contexto económico como el actual, es una de las prioridades del Banco de España como supervisor del sistema financiero velar para que las valoraciones se realicen de forma prudente y sostenible en el tiempo”, indica el ‘número dos’ del instituto emisor.

Las sociedades de tasación juegan un papel relevante para la solvencia y estabilidad del sector financiero y para la protección de los inversores en títulos del mercado hipotecario en tanto en cuanto son las encargadas de valorar las garantías inmobiliarias aceptadas por las entidades financieras, subraya Aríztegui.

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