Madrid. El precio de la vivienda usada cayó en España una media de entre el 2 y el 4 por ciento por metro cuadrado en el segundo trimestre del año con respecto al primer trimestre de 2008, de acuerdo con el último estudio de un portal inmobiliario.

Entre las ciudades con mayor número de habitantes, Murcia fue la que registró un mayor descenso en los precios, el 3,6 por ciento; seguida de Málaga, el 3,5 por ciento; Zaragoza, Bilbao y Madrid, el 2,1 por ciento; Valencia, el, 2 por ciento; Barcelona, el 1,8 por ciento; Las Palmas, el 1,4 por ciento; y Sevilla, el 1,1 por ciento.

Por el contrario, Oviedo, Santander y Navarra fueron las únicas capitales autonómicas que registraron un alza en el precio por metro cuadrado, con unas subidas del 2,5 por ciento, 1,2 por ciento y 1,1 por ciento, respectivamente.

Destacan los descensos en las capitales de Madrid y Barcelona, donde los precios cayeron en todos los distritos, por primera vez en el caso de Barcelona. Según los datos recabados por el estudio, los precios en la ciudad de Madrid registraron la mayor variación negativa desde el año 2000. Por otro lado, 15 de los 16 distritos analizados en Valencia bajaron en el segundo trimestre del año por encima del 2 por ciento, alcanzando cuatro de ellos un descenso superior al 4 por ciento.

El portal señala que es “probable” que los precios en España estén bajando incluso más de los datos recogidos por el estudio, ya que este análisis se construye sobre los precios de oferta y no tiene en cuenta las rebajas que se negocian en los precios finales.

En cuanto a la demanda, el jefe del equipo del estudio, Fernando Encinar, asegura que el portal está registrando “récords históricos” de páginas vistas, pero que la demanda corresponde sólo a precios “competitivos”, por lo que insta a los vendedores a “ajustarse al cambio de ciclo y a aceptar ofertas” para aumentar sus posibilidades de cerrar las operaciones.

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